• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Налогообложение земель промышленности

Предмет:Налогообложение
Тип:Дипломная/Магистерская
Объем, листов:107
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:города, земли, налога, перми, влияния, городе, земель, учетом, веществ, фактора, балл, ставок, зон, труда, среды
Процент оригинальности:
77 %
Цена:3000 руб.
Содержание:

Введение . 4

1. Учет экологических факторов при экономической оценке земли. 7

1. 1 Анализ факторов для оценки земли, ценовое зонирование

и дифференциация ставок земельного налога. 7

1. 2 Экологические проблемы в городах, причины их возникновения. 13

1. 3 Роль экологического фактора в регулировании земельных

отношений и экономической оценки земель города . 18

2. Характеристика природно-экономических условий и экологической

обстановки города Перми. 24

2. 1 Общие сведения о городе Перми. 24

2. 2 Характеристика земель города Перми. 27

2. 3 Характеристика и экономическое состояние природных

условий. 30

2. 4 Экологическая ситуация в городе и учет экологического

фактора при ценовом зонировании территории города. 37

3. Экологическое зонирование города Перми и совершенствование

оценки городской территории. 46

3. 1 Экологическое зонирование города Перми. 46

3. 2 Расчет ставок земельного налога с учетом влияния

экологического фактора. 81

3. 2. 1 Расчет ставок земельного налога жилых территорий

с учетом влияния экологического фактора. 81

3. 2. 2 Расчет ставок земельного налога земель

промышленности. 86

3. 2. 3 Экономическое обоснование совершенствования

ставок земельного налогообложения. 84

3. 3 Влияние экологии на рынок недвижимости. 95

4. Безопасность жизнедеятельности. 97

4. 1 Правовые и организационные вопросы охраны труда. 97

4. 1. 1 Основы законодательства по охране труда. 97

4. 1. 2 Управление охраной труда. 99

4. 2 Основы техники безопасности. 100

4. 3 Правила по технике безопасности при выполнении изыскатель-

ских работ вблизи железных и автомобильных дорог. 102

Заключение. 105 Список нормативных документов и литературы. 106

Вступление:

Земля всегда занимала главенствующее место в общественных отношениях. Уникальность земли, дающей начало всему живому, в нашей стране ассоциировалась с понятием матери. Именно по этой причине нашему обществу так трудно примириться с широким вовлечением земли в рыночный оборот.

Земля стала непосредственным участником товарно-денежных отношений. Возникла триада труд-земля-капитал, ставшая основой развития нашей цивилизации. В этой связке земля занимает особое положение, так как она является не только предметом и орудием труда и источником капитала, но и представляет собой основу существования всего живого. Поэтому регулирующие функции экономической оценки земли оказывают прямое воздействие на все стороны экономической и социальной жизни общества, взаимоотношения внутри общества, отношения человека и общества.

Наиболее явственно регулирующие функции экономической оценки земли проявляют себя в условиях рыночной экономики.

С введением в России платности землепользования возникла необходимость определения способов ее количественного выражения. Законом РФ «О плате за землю» установлена плата за землю в виде земельного налога и арендной платы. Земельный налог устанавливается централизованно с возможностью дифференциации в городах органами местного самоуправления.

На дифференциацию ставок земельного налога влияют множество факторов, в том числе и экологический. В нашем городе при установлении ставок земельного налога этот фактор был практически не учтен. В рыночных условиях, когда земля стала являться объектом товарно-денежных отношений, необходимо справедливое налогообложение, которое объективно бы отражало ценность земли.

Вопросы оценки экологического состояния территорий, комфортности проживания в них с последующим учетом этих результатов в планах и программах занимают все большее место в общем комплексе градостроительных исследований, включающих детальное изучение различных видов и интенсивностей загрязнения, локализации источников их влияния. Это, в свою очередь требует анализа мероприятий по улучшению экологической ситуации.

Город Пермь – крупный промышленный город, поэтому проблемам экологии необходимо уделять должное внимание. Кроме того, город занимает огромную по площади территорию, в разных частях города экологическая обстановка неодинакова. Чем дальше расположены земли от промышленных объектов, тем меньше они подвержены негативному влиянию.

Экологический фактор в настоящее время стал реально влиять на рынок недвижимости в городе. Люди стремятся иметь жилье, коттеджи, дачи в наиболее благоприятных районах с экологической точки зрения. С течением времени критическая масса людей, осознающих экологические проблемы, постепенно растет.

В настоящее время основными источниками загрязнения окружающей среды являются промышленные предприятия. В хозяйственном механизме должен существовать классификатор реальных базовых нормативов деятельности промышленности, создана правовая основа ускоренного и устойчивого развития прогрессивной технологии производств, осуществление комбинированного использования природных ресурсов, сырья, материалов, исключающих или существенно снижающих вредное воздействие на природную среду. В программах должны предусматриваться меры по совершенствованию технологических процессов, улучшению характеристик оборудования, транспортных средств, качества сырья, топлива, материалов, повышения эффективности промышленной подготовки сырья к использованию и санитарной очистки отходов производства.

Для этого необходим поиск рациональных, быстрых и экономически выгодных путей решения для экономического стимулирования рационального использования территории, снижения валового выброса вредных веществ в атмосферу предприятиями города.

Одним из путей решения этой проблемы является совершенствование земельного налогообложения земель промышленности с учетом экологического фактора.

Объектом дипломного проектирования являются налогооблагаемые земли города Перми.

Целью дипломного проектирования является совершенствование современного земельного налогообложения с учетом экологического фактора. Ставки земельного налога должны справедливо отображать ценность земли в той или иной части города.

Материалы, используемые при дипломном проектировании:

- схематическая карта города Перми 1:50000;

- карта города Перми 1:25000;

- ставки земельного налога на территории города Перми;

- справочно-информационные материалы о состоянии окружающей среды и здоровья населения Перми.

Заключение:

В ходе дипломного проектирования было проведено совершенствование земельного налогообложения в городе Перми с учетом экологического фактора.

Для введения поправок в ставки земельного налога необходимо было провести экологическое зонирование территории города.

При экологическом зонировании учитывались расстояние до промышленных объектов, концентрация выбросов в атмосфере, плотность самых загазованных и шумных дорог, шумовое воздействие железных дорог. Самыми неблагоприятными экологическими районами являются Индустриальный, Свердловский и Мотовилихинский.

В результате экологической оценки были выделены пять зон с разным экологическим состоянием. Для каждой экологической зоны были рассчитаны поправки за экологию в ставки земельного налога жилой застройки. Поправки вводились со знаком плюс в ставки земельного налога земель, расположенных в благоприятных условиях, со знаком минус – в неблагоприятных.

Ставки земельного налога промышленных территорий, отрицательно влияющих на экологическую обстановку, были увеличены на величину потерь налоговых сборов с жилой застройки. Чем больше негативного влияния оказывает промышленный объект, тем больше увеличивается ставка земельного налога. Это стимулирует к более рациональному использованию территории, к снижению валового выброса вредных веществ.

Потери по сборам земельного налога из-за снижения ставок за экологию были компенсированы за счет увеличения ставок экологически благоприятных районов и земель промышленности. В результате совершенствования земельного налогообложения сборы по земельному налогу увеличатся на 0,7%. Нормативная цена земли будет более справедливо отражать ценность участка и сложившийся рынок в городе.

Список литературы:

1. Земельный кодекс РСФСР // Сборник законодательных актов по аграрной реформе в РСФСР. Вып. 2-м; 1991

2. Закон РФ «О плате за землю». -М. ,1991.

3. Артеменко В. В. Кадастр земель населенных пунктов / Артеменко В. В. , Лойко П. Ф. , Огарков А. П. и др. – М. : Колос, 1997. – 166 с. : ил. – (Учебники и учеб. пособия для высш. учеб. заведений).

4. Бочкарева Т. В. Экологический «джинн» урбанизации. – М. : Мысль, 1989. – 268 с.

5. Брыжко В. Г. Кадастровая оценка городских земель / Брыжко В. Г. , Брыжко О. Г. – Пермь, 1998. – 129 с.

6. Выскребенцев И. К. Совершенствование экономических методов природопользования // Финансы. – 1996. - №4. – С. 29

7. Зеляковская В. Социо-эколого-экономические проблемы сельского хозяйства высокоурбанизированных территорий // Экономика и жизнь. –1993. - №22. – С. 10.

8. Колпаков А. Есть ли сегодня на земле рачительный хозяин? // Земля Прикамья. – 1997. - №2. – С. 20.

9. Научные основы земельного кадастра. Учебное пособие / под ред. проф. А. А. Варламова. - М. ,1995. – С. 20-35

10. Научные основы земельного кадастра. Учеб. пособие. – 2-е изд. , доп. И перераб. / Под ред. профессора А. А. Варламова. – М. : ГУЗ, 2000. – 104 с.

11. Основы законодательства Российской Федерации об охране труда/ Пермь, 1996. – 27 с.

12. Основы санитарно-гигиенической и экологической экспертизы: цикл курсов «Оценка рыночной стоимости недвижимости»/ под ред. А. О. Бурова. – Москва,1994. – 30 с.

13. Оценка городских территорий (методы и модели) Сборник научных трудов/ Киев: КиевЗНИИЭП,1990. – 100 с.

14. Оценка земли/ Под ред. Антонова В. П. – Владимир, 1997.

15. Правила по технике безопасности на проектно-изыскательских работах. - М. : Недра, 1991. – 303 с.

16. Привалова Е. Может быть не в цене земли дело? // Земля Прикамья. – 1997. - №3. – С. 34.

17. Совершенствование системы экологического муниципального мониторинга в 2000 году. / Отчет МУ «БЭИ». – Пермь,2000.

18. Сергеев В. Лицом к человеку // Земля Прикамья. – 1998. - №3. – С. 36.

19. Состояние окружающей среды и здоровья населения Перми в 1995 г. : Справочно-информационные материалы /Перм. город. комитет по охране природы. – Пермь, 1996. – 90 с.

20. Состояние окружающей среды и здоровья населения Перми в 1996 г. : Справочно-информационные материалы / Перм. город. комитет по охране природы. – Пермь, 1997. – 115 с.

21. Состояние окружающей среды и здоровья населения Перми в 1997 г. : Справочно-информационные материалы / Перм. город. комитет по охране природы. – Пермь, 1998. – 99 с.

22. Состояние окружающей среды и здоровья населения Перми в 1999 г. : Справочно-информационные материалы / Муниципальное управление по экологии и природопользованию. – Пермь, 2000. – 74 с.

23. Хисматулов О. Т. Методологические и методические основы кадастровой оценки отдельного земельного участка на территории города. / Хисматулов О. Т. и др. – Пермь, 1999.

24. Хисматулов О. Т. Методологические и методические основы оценки земли населенных пунктов/ Хисматулов О. Т. , Желясков А. Л. - Пермь,1998. – 155 с.

25. Хисматулов О. Т. Экология и землеустройство// Земельный вестник Прикамья. – 2000. - №2. – С. 45.

26. Чабин В. Расчетный путь к оптимальной цене земли// Земля Прикамья. -1996. - №3

27. Шкрабак В. С. Охрана труда / Шкрабак В. С. , Казлускас Г. К. - М. : Агропромиздат, 1989. – 479 с.

Рекомендованные документы: