Организация и планирование строительного производства

Введение. 3

1. Организация управления предприятием. 4

2. Объемно-планировочные и архитектурно-конструктивные решения зданий. 7

3. Документация по организации строительного производства. 11

4. Производственная документация в строительстве. 12

4. 1. Общий журнал работ. . 12

4. 2. Специальные журналы работ. . 13

4. 3. Акты на срытые работы. . 14

5. Оперативно-производственное планирование. 16

6. Оперативно-технический учёт и отчётность в строительном производстве. 18

6. 1 Отчет о выполнении работ. 18

6. 2 Порядок оформления поступления и учета материалов. 18

6. 3 Порядок учёта работы строительных машин. 19

7. Сдача законченных работ заказчику. . 21

8. Охрана труда. . 26

8. 1 Мероприятия по охране труда и технике безопасности. 26

8. 2 Инструктаж по безопасности труда. 33

9. Договорная система. . 38

9. 1 Договор подряда. 38

9. 2 Договорная цена. 39

10. Организация труда и заработной платы. . 42

10. 1. Сдельная оплата труда. 42

10. 2. Повременная оплата труда. 43

10. 3. Бестарифная система оплаты. 43

11. Контроль качества строительства. Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительных объектов . 44

11. 1 Качество строительства и экономика объекта . 45

11. 2. Управление качеством строительства . 47

11. 3. Внешний и внутренний контроль строительства . 49

11. 4. Государственный контроль за качеством строительства. 51

11. 5. Сдача в эксплуатацию зданий и сооружений. 52

Список использованной литературы. 55

Вторая производственная практика один из важнейших этапов процесса подготовки высококвалифицированных инженеров-строителей, целью которой является развитие практических навыков по применению полученных в университете теоретических знаний в решении конкретных задач строительного производства.

Вторая производственная практика проходила в ООО «МОСТ К», которое находится по адресу г. Нижний Новгород, ул. Тимирязева, д. 2.

Данная организация имеет СРО на проектную деятельность, обладает квалифицированными кадрами, современными ПК, с необходимым программным обеспечением, и другим оборудованием.

ООО «МОСТ К» занимается проектированием гражданских и административных зданий и сооружений, промышленных зданий и линейных объектов.

Организационно-правовая форма данной организации – общество с ограниченной ответственностью. Основным документом общества является устав, в соответствии с которым назначается уставный капитал. Он разделён на доли в соответствии со взносами каждого учредителя общества. Участники общества не отвечают по его обязательствам и несут материальную ответственность в пределах стоимости принадлежащих им долей в уставном капитале общества.

Окончательный контроль построенных зданий (сооружений) производится при приемке их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией. Перед государственной приемочной комиссией ставится задача установления факта окончания строительства и возможности нормальной эксплуатации того или иного здания (сооружения) по назначению, оценка качества строительства в целом и его конструктивных элементов. Приемку в эксплуатацию законченных строительством сельских зданий (сооружений) осуществляют в две стадии: предварительная (техническая) приемка производится рабочей комиссией, и окончательная — государственной приемочной комиссией.

Рабочую комиссию организует заказчик (застройщик) под его председательством в составе генерального подрядчика, представителей субподрядных и проектных организаций, технической инспекции советов профсоюзов, органов государственного санитарного и пожарного надзора и при необходимости других заинтересованных организаций. Рабочая комиссия проверяет качество и соответствие выполненных работ проекту, готовность сдаваемых объектов к эксплуатации, включая комплексное апробирование технологического оборудования, проверяет наличие и качество предъявляемой генеральным подрядчиком исполнительной документации и составляет соответствующий акт, который служит основанием для назначения государственной приемочной комиссии.

Государственную приемочную комиссию в зависимости от значимости и стоимости вводимого в эксплуатацию объекта назначают: Совет Министров СССР для приемки уникальных и особо важных объектов; министерства и ведомства СССР и советы министров союзных республик для приемки объектов производственного назначения в зависимости от их сметной стоимости; исполкомы районных (городских) Советов народных депутатов для приемки жилых и общественных зданий (сооружений) независимо от их сметной стоимости и ведомственной принадлежности.

Государственная приемочная комиссия начинает свою работу после письменного сообщения заказчика и генерального подрядчика о готовности законченных строительством зданий (сооружений) к сдаче в эксплуатацию. Государственная приемочная комиссия рассматривает заключение рабочей комиссии о готовности объекта к эксплуатации, проверяет наличие и содержание актов на приемку отдельных зданий (сооружений) в эксплуатацию; устанавливает качество выполненных работ, дает оценку техническому уровню установленного оборудования; соответствие вводимых в действие мощностей и фактической стоимости строительства проектным мощностям и сметной стоимости строительства объекта; проверяет готовность объекта к действию в соответствии с правилами технической эксплуатации, охраны труда и производственной санитарии, дает оценку выполненным работам, установленному оборудованию и объекту в целом. Оценка качества строительно-монтажных работ осуществляется в соответствии с «Инструкцией по оценке качества строительно-монтажных работ (СН 378-77)», утвержденной Госстроем СССР. Приемка объекта в эксплуатацию фиксируется актом, составленным по установленной форме. Председатель Государственной приемочной комиссии представляет акт о приемке объекта в эксплуатацию в орган, назначивший государственную приемочную комиссию. Акт утверждает орган, назначивший комиссию, в месячный срок со дня его подписания. Акт приемки в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения утверждается не позднее, чем в недельный срок после его подписания комиссией.

1. СНиП II-01-95. Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составления проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений. Минстрой России Пост. 18-64 30. 06. 05.

2. СНиП III-4-80* ч. 3. Правила производства и приёмки работ. Гл. 4: Техника безопасности в строительстве. - М. : ГП ЦПЧП, 1996. – 86 с.

3. В. А. Алексеев. Охрана труда в строительстве. - М. : Стройиздат, 1995–344 с.

4. Г. М. Бадьин, В. В. Стебаков. Справочник строителя. – М. , изд-во АСВ, 1996 – 340 с.

5. Л. Г. Дикман. Организация жилищно-гражданского строительства. – 2-е изд. , перераб. , доп. – М. : Стройиздат, 1990 – 495 с.

6. М. Ф. Дьячков. Анализ хозяйственной деятельности в строительстве. – М. : Юрайт, 1997.

7. И. С. Степанов. Экономика строительства. – М. : Юрайт, 1997 – 416 с.

8. А. К. Шрейбер. Организация и планирование строительного производства. – М. : Высшая школа, 1987 – 367 с.

9. В. А. Пчелинцев и др. Охрана труда в строительстве: Учеб. для вузов и фак. – М. : Высш. шк. , 1991. 272 с. : ил.

10. М. И. Пахомов. Контроль качества строительства. - М. : Высш. шк. ,1993. 431с