• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Оценка рыночной стоимости двухкомнатной квартиры

Предмет:Экономика
Тип:Курсовая
Объем, листов:46
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:оценки, объекта, стоимости, стоимость, недвижимости, объект, подход, использования, фсо, пермь, объекты, принцип, износ, тысрубквм, жилья
Процент оригинальности:
79 %
Цена:500 руб.
Содержание:

1 ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ И ФАКТЫ. . . . . . . 2

ОГЛАВЛЕНИЕ. . . . . . . . . . 3

2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ. . . . . . . . . 4

3 ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ. . . . . . . . . . 5

4. 1 ДОПУЩЕНИЯ, ПРИНЯТЫЕ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ. ОГРАНИЧЕНИЯ И ПРЕДЕЛЫ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛУЧЕННОГО РЕЗУЛЬТАТА. . . . . . 6

4. 2 ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ. . . . . . . . . 7

5 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ ОЦЕНКИ. . . . . . . 15

5. 1 АНАЛИЗ РЕГИОНА. . . . . . . . . 15

5. 2 АНАЛИЗ ПЕРМСКОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. . . . . . . 17

5. 3 АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. . . . . 21

5. 4 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. . . . . . . . 23

6 АНАЛИЗ НАИЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛБЗОВАНИЯ. . 26

7 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ. . . 27

7. 1. ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД27

7. 2 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД. . . . . . . . 29

7. 3. ДОХОДНЫЙ ПОДХОД35

7. 4. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ37

8. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЛИКВИДАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ. . . . . 38

ИСПОЛЬЗОВАННЫЕ МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ, СТАНДАРТЫ И ЛИТЕРАТУРА. . 40

9. Приложения. . . . 41.

Вступление:

СобственникОАО”Пермский завод силикатных панелей”

Оцениваемые права

Право собственности

Объект оценки Двухкомнатная квартира, общей площадью 56,5 кв. м. , в том числе жилая 28,9 кв. м. , расположенная на 1-ом этаже в 16/тех. подполье этажном жилом доме

Местоположение объекта оценкиРоссия, Пермский край, г. Пермь, Дзержинский р-он, ул. Куфонина, д. 7, кв. 4

Дата оценки 01. 10. 2011 года

Дата осмотра01. 10. 2011 года

Дата составления отчета01. 10. 2011 года

Применяемые нормативные акты и стандарты оценкиФедеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29. 07. 1998г. Принят Государственной Думой РФ 16. 07. 1998г. (ред. От 27. 07. 2006г. );

Федеральные стандарты оценки ФСО №1, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 г. №256; ФСО №2, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 г. №255, ФСО №3, утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20. 07. 2007 г. №254;

Основные правила деятельности членов СРО НКСО (Кодекс этики) (СТО СДС НКСО 1. 2-2007). Утверждены Советом (Правлением) Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Национальная коллегия специалистов-оценщиков». Протокол № 4 от 17. 09. 2007 г.

Цель оценки Определение стоимости объекта оценки по состоянию на 01. 10. 2011 г.

Вид стоимости Рыночная и ликвидационная стоимости

Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценкаИтоговая величина стоимости может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не боле 6 месяцев.

Заключение:

Таким образом, ликвидационная стоимость объекта оценки по состоянию на 21. 09. 2011 г. с учетом округления составляет 5 800 000 (Пять миллионов восемьсот тысяч) рублей.

Список литературы:

Бесплатные работы:

Готовые работы:

Рекомендованные документы: