• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Купля – продажа недвижимости: особенности, виды

Предмет:Право
Тип:Курсовая
Объем, листов:30
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:недвижимости, регистрации, договора, права, российской, продажи, федерации, имущества, гражданский, кодекс, собственности, государственной, имущество, может, недвижимого
Процент оригинальности:
68 %
Цена:200 руб.
Содержание:

ВВЕДЕНИЕ_______________________________________________________ 3

ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ_______________________________________________ 8

1. 1. Правовая характеристика договора купли-продажи недвижимости________________________________________ 8

1. 2. Государственная регистрация___________________________ 32

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ недвижимости_______________________________________________ 44

2. 1. Права и обязанности продавца__________________________ 44

2. 2. Права и обязанности покупателя_________________________ 49

2. 3. Ответственность сторон________________________________53

ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРОДАЖИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ НЕДВИЖИМОСТИ__ 57

3. 1. Продажа жилых помещений_____________________________ 57

3. 2. Продажа земельных участков____________________________ 61

ЗАКЛЮЧЕНИЕ____________________________________________________ 64

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ____________________________ 69

Вступление:

Операции с недвижимым имуществом являются относительно новым институтом по сравнению с Гражданским кодексом 1964 года. В советский период недвижимость практически не являлась объектом гражданского оборота. С переходом к новым рыночным отношениям регулирование порядка приобретения частной собственности стало одной из первоочередных задач. Страна столкнулась с проблемой полнейшего отсутствия, какого либо законодательного закрепления в этой сфере. Сразу же появилась работа по созданию законов и иных нормативных актов, регулирующих данные отношения. Законы вводились в предельно короткие сроки на основе уже имеющейся практики. Они были недоработанными, временами противоречили друг другу и создавали обильную почву для различного толкования правовых норм. Для внесения ясности, появлялись подзаконные акты, и постановления пленумов которые еще более усложняли и без того запутанную систему данных отношений. Необходимо было разработать такой кодифицированный правовой акт, который вобрал бы в себя всю имеющуюся практику и разрешил бы многие проблемы несоответствия одного акта другому. И даже с принятием таких актов (Гражданский кодекс, Федеральный закон «о приватизации», ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», Земельного кодекса и других) среди видных юридических деятелей возникают споры по поводу того, какой закон подлежит применению и как его толковать. Появился широкий разброс концепции и точек зрения, общим для которых стала несводимость права к одному закону. К праву, как таковому, все чаще стали относить и судебную практику. Кроме обобщенных разъяснений пленумов в современной действительности на правовое регулирование может повлиять и решение суда по конкретному делу. Нередко принятые судебные решения служат образцом для будущих судебных решений, т. е. можно говорить о складывающемся, благодаря отдельным судебным решениям, механизме судебного прецедента. Тем самым, судебный прецедент выступает регулятором общественных отношении, в том числе и отношений, связанных с оборотом недвижимости.

Данная тема выбрана в связи с тем, что сделки с недвижимым имуществом составляют сегодня значительную часть хозяйственного оборота и имеют большое значение в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте. Изучение, имеющегося в наличии, материала представляется мне наиболее интересным, так как знание данного вопроса окажется весьма полезным в практическом применении.

В расцвет рыночных отношений в России, когда сфера обращения недвижимости постоянно расширяется, а элементарные основы, цивилизованный рынок ещё не устоялись, не приобрели законченных форм, тема правового регулирования отношений, касающихся недвижимости, сделок с недвижимым имуществом очень актуальна в настоящее время. Поэтому в своей курсовой работе я хочу рассмотреть наиболее важные аспекты этого вопроса.

Актуальность и значимость предлагаемой работы заключена как в теоретическом, так и практическом плане, поскольку операции с недвижимым имуществом стали массовыми и повседневными в предпринимательской деятельности граждан, юридических лиц и муниципальных образований. Вместе с тем, рынок недвижимости остается значительно криминализированным. Многие сделки совершаются без достаточной юридической проработки, без четкого определения прав и обязанностей сторон, что влечет за собой нарушение прав одной или другой стороны и, соответственно, значительные финансовые потери. К тому же приходится нести немалые расходы на адвокатские услуги.

Как известно, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации (статья 130 Гражданский Кодекс Российской Федерации): «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество». Перечень этих объектов не закрытый, то есть не исчерпывающий. В Гражданском кодексе сделана дополнительная оговорка в отношении тех объектов, которые не связаны с землей, однако законом прямо отнесены к недвижимости. Это – "подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты2. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество" (статья 130 Гражданский Кодекс Российской Федерации). Таким образом, четкой характеристики понятия "недвижимость" нет.

Критерий "неразрывной связи с землей" и "невозможности перемещения без несоразмерного ущерба" не может служить общей, объединяющей недвижимость характеристикой.

Но если нет четкого понятия «недвижимость», что же мы имеем?

В науке гражданского права в течение достаточно долгого времени ведутся споры о понятии «недвижимого имущества». Само по себе официальное определение недвижимого имущества развернутое и объемное. Однако не все его положения понимаются однозначно, что порождает научные споры. Представители таких отраслей науки, как философия, экономика и др. , предлагают варианты определения недвижимости с учетом своей отраслевой специфики. Так, ученый-финансист, Балабанов И. Т. рассматривает недвижимость как финансовую категорию, определяя ее как участок территории с принадлежащими ему природными ресурсами (почвой, водой и др. ), а также зданиями и по его мнению, недвижимость - это участок территории с соответствующими принадлежностями, среди которых называются природные ресурсы, здания, сооружения. В качестве одной из составных частей указывается и земельный участок. В данном случае неясно, что же такое «территория»? В словаре Ожегова С. И. дается определение: «Территория - это земельное пространство с определенными границами». Получается, что земельный участок одновременно является и самой недвижимостью, и ее составной частью, что лишено логики. Профессор Горемыкин В. А. считает, что недвижимость - это товар и называет лишь ее характерные признаки, такие как стационарность, материальность, полезность, долговечность, износ, разнородность, уникальность и неповторимость. Думается, что это определение не отражает специфику недвижимого имущества. В своей работе я буду придерживаться того определения которое дает законодатель.

Объектом договора купли-продажи недвижимости являются общественные отношения, возникающие в следствии заключения договора. Вот что говорит о предмете данного договора Синайский В. И. : «Предметом … могут быть только вещи, а не права; вещи собственные, а не чужие; существующие, а не будущие или существовавши; вещи свободные». Целью курсовой роботы является рассмотрение гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости, выявление основных элементов договора купли-продажи недвижимости, характеристика прав и обязанностей сторон по данному договору, а также выявление правил исполнения и прекращения договора продажи недвижимости. Задачи исследования. Достижение поставленной цели предполагается путем решения нижеследующих задач:

- определение правовой характеристики договора купли-продажи недвижимости и обозначение источников правового регулирования отношений, возникающих из купли-продажи объектов недвижимого имущества;

- исследование основных элементов договора купли-продажи недвижимости;

- выявление основных аспектов, связанных с формой договора купли-продажи недвижимости и государственной регистрацией перехода прав на недвижимое имущество;

- раскрытие содержания договора купли-продажи недвижимости и рассмотрение вопроса об ответственности сторон по договору купли-продажи недвижимости;

Методологическую основу составляют различные общенаучные и частные методы познания: диалектический, логический, сравнительный, метод системного подхода, анализ и синтез.

Теоретическую основу исследования составили работы таких ученых-юристов, как Т. Е. Абова, К. Анненков, М. И. Брагинский, С. Н. Братусь, Е. В. Васьковский, В. В. Витрянский, Б. М. Гонгало, А. М. Гуляев, Ф. И. Гавзе, О. С. Иоффе, О. М. Козырь, П. В. Крашенинников, А. Л. Маковский, М. Г. Масевич, В. П. Мозолин, Л. А. Новоселова, К. Победоносцев, Н. В. Рабинович, М. Г. Розенберг, Р. Саватье, А. П. Сергеев, К. И. Скловский, О. Ю. Скворцов, Е. Суханов, В. С. Толстой, Ю. К. Толстой, Р. О. Халфина, Б. Л. Хаскельберг, Б. Б. Черепахин, В. В. Чубаров и других. Изучена судебная и судебно-арбитражная практика.

Данная курсовая работа состоит из введения, трех глав, каждая из которых включает в себя несколько подпунктов, заключения и списка литературы.

Заключение:

Проведенное исследование позволяет прийти к следующим выводам: несмотря на то, что понятие недвижимого имущества по определению не может быть совершенным, тем не менее, необходимо его совершенствовать. Следует внести ясность в основные формулировки, а так же определить целесообразность отдельных объектом недвижимого имущества.

Важнейшей проблемой является неточность ст. 130 Гражданский Кодекс Российской Федерации, согласно которой, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Для решения данной проблемы видится целесообразным исключить из ст. 130 Гражданский Кодекс Российской Федерации упоминание о «недвижимости», усложняющее определение и акцентировать внимание на категории «недвижимая вещь», подчеркивая тем самым, что объектом права на недвижимость являются лишь предметы, имеющие материальную форму.

Далее следует параграф 7 главы 30 Гражданский Кодекс Российской Федерации переименовать на:

«Продажа недвижимых вещей» … и далее в этом параграфе употреблять выражение «недвижимая вещь».

При этом продажа недвижимого имущества регулируется параграфом 8 Гражданский Кодекс Российской Федерации это «Продажа предприятия».

Таким образом, не произойдет смешения понятий.

Основной сделкой с недвижимостью является купля-продажа.

Институт купли-продажи недвижимости прошел долгий путь становления, получив юридическое закрепление в различных нормативных источниках, в которых одни и те же вопросы имели разнообразные формулировки.

Под договором продажи недвижимости понимается соглашение, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) определенное договором недвижимое имущество, а покупатель в свою очередь обязан заплатить за это недвижимое имущество согласованную сторонами плату.

К существенным условиям договора продажи недвижимости закон относит условия договора о предмете продажи и его цене.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Содержание договора продажи недвижимого имущества составляют права и обязанности сторон данного договора.

Основная обязанность продавца по договор продажи недвижимости - передача недвижимого имущества покупателю. Основная обязанность покупателя - принять и оплатить недвижимое имущество. Что касается прав сторон договора продажи недвижимого имущества, то они корреспондируют с обязанностями сторон. Покупатель имеет право требовать передачи недвижимого имущества. Продавец имеет право требовать оплаты переданного имущества. Обе стороны вправе требовать друг от друга государственной регистрации перехода права собственности.

Исполнение договора купли-продажи недвижимости заключается в передаче продавцом покупателю проданной недвижимой вещи, а покупателем продавцу - предусмотренной договором денежной суммы. Кроме того, на покупателе лежит обязанность принять передаваемую ему недвижимую вещь.

В работе были рассмотрены проблемы реализации договора купли-продажи жилых и нежилых помещений. Исследование позволило выявить следующие проблемы действующего законодательства в области купли-продажи жилого помещения:

1) проблема обеспечения прав несовершеннолетних при осуществлении договора купли-продажи жилого помещения. Так, при совершении сделок купли-продажи жилых помещений нередко нарушаются права несовершеннолетних детей. Иногда очень сложно определить, были ли допущены нарушения. В законе отсутствуют единые критерии, которые позволяли бы органам опеки и попечительства обосновывать свое решение относительно возможного нарушения прав детей при совершении той или иной сделки с недвижимостью. В результате чего органы опеки и попечительства дают согласие на сделки, не отвечающие интересам несовершеннолетних, без всестороннего и подробного изучения ситуации, не выявляют противоречий между интересами детей и их родителей, которые приводят к нарушению прав несовершеннолетних и т. д.

Решение проблемы может заключаться в применении адресного подхода, т. е. концентрации средств и усилий органов опеки и попечительства на выявлении, проведении углубленного мониторинга, анализа ситуации и социального патронажа семей, в которых существует реальный риск ущемления прав несовершеннолетних при осуществлении сделок с жильем.

Что касается законодательного закрепления, что целесообразно сделать оговорку в ст. 558 Гражданский Кодекс Российской Федерации (особенности продажи жилых помещений).

Редакция ст. 558 Гражданский Кодекс Российской Федерации может выглядеть следующим образом:

1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

3. Договор продажи жилого помещения, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети, возможен только при предоставлении в орган опеки и попечительства сведений о том, что права детей не будут нарушены. Сделка продажи жилого помещения, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети, может быть одобрена органом опеки, если условия проживания несовершеннолетнего улучшаются (приобретается жилое помещение большей площади и (или), в более удобном для ребенка районе). Договор продажи жилого помещения, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети, без предоставления сведений о том, где будут проживать последние после продажи жилого помещения, а так же если условия проживания несовершеннолетних будут хуже, тех, что были, не допускается.

Говоря о купле-продаже нежилых помещений можно выделить следующую проблему: В Гражданский Кодекс Российской Федерации нет упоминания о нежилых помещениях.

Для решения данной проблемы, следует включить в Гражданский Кодекс Российской Федерации статью следующего содержания «… Под нежилым помещением следует понимать: а) помещения, не предназначенные для постоянного проживания; б) помещения, не отвечающие санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

?ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

?изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей…»

Список литературы:

I. Нормативно-правовые акты.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12. 12. 1993) // Российская газета. – 1993. 15 декабря

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30. 11. 1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС Российской Федерации 21. 10. 1994) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - №47. – Ст. 4645.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС Российской Федерации 22. 12. 1995) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - №47. – Ст. 4645.

4. Земельный кодекс Российской Федерации от 5. 10. 2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС Российской Федерации 28. 09. 2001) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №22. – Ст. 2599.

5. Кодекс торгового мореплавания 30 апреля 1999 г. № 81-фз. // Российская газета. – 1999 г. 30 апреля.

6. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации 7 марта 2001 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №22. – Ст. 398.

7. Воздушный кодекс 19 марта 1997 // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №20. – Ст. 1057.

8. Лесной кодекс Российской Федерации 29 января 1997 г. // Российская газета. – 1997. 29 апреля.

9. Федеральный Закон от 25. 10. 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса российской федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №34. – Ст. 2789.

10. Федеральный Закон от 30. 11. 1994 N 52-ФЗ "О введении части первой гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №48. – Ст. 3673.

11. Федеральный Закон от 21. 07. 1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №35. – Ст. 2886.

12. Федеральный Закон от 3 марта 1995 г. № 27-фз. «О внесении изменений и дополнений в закон Российской Федерации «о недрах»» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1995. - №33. – Ст. 234.

13. Федеральный Закон от 26. 01. 1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №21. – Ст. 1734.

14. Федеральный Закон от 21. 07. 1997 N 123-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в российской федерации" // Российская газета. – 1997. 21 июль

15. Федеральный Закон от 29. 07. 1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - №34. – Ст. 2456.

16. Федеральный Закон от 9 июня 2003. № 69 ФЗ. «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»». // Российская газета. – 2003. 9 июнь

18. Закон Российской Федерации от 24. 12. 1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1992. - №43. – Ст. 2856.

19. Закон Российской Федирации «О недрах» от21 февраля 1992 г. № 2395-1. // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1992. - №47. – Ст. 342.

21. Указ Президента Российской Федерации от 26. 11. 1997 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам, предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений или права их аренды" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №12. – Ст. 464.

22. Указ Президента Российской Федерации от 25. 03. 1992 N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий". // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1992. - №67. – Ст. 4266.

23. Указ Президента Российской Федерации от 14. 06. 1992 N 631 "Об утверждении порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1992. - №11. – Ст. 325.

24. Указ Президента Российской Федерации от 11. 12. 1993 N 2130 "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1993. - №23. – Ст. 465.

25. Указ Президента Российской Федерации от 25. 03. 1992 N 301 "О продаже земельных участков гражданам и юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1992. - №62. – Ст. 975.

26. Указ Президента Российской Федерации от 10. 06. 1994 N 1181 "О мерах по обеспечению достройки, не завершенных строительством жилых домов" // Российская газета. – 1994. 10 июня

27. Указ Президента Российской Федерации от 16. 05. 1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1997. - №56. – Ст. 445.

28. Постановление Правительства Российской Федерации от 18. 02. 1998 N219 "Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1998. - №12. – Ст. 645.

29. Постановление Правительства Российской Федерации от 03. 02. 1992 N 59 "О мерах по продаже, не завершенных строительством объектов» // Российская газета. – 1992. 3 февраль

30. Постановление Правительства от 11 ноября 2002г. № 808. «Об организации и проведении торгов по продаже, находящейся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2002. - №37. – Ст. 1645.

31. Постановление Правительства Российской Федерации от 31 августа 2000 г. № 648. «Вопросы государственной регистрации недвижимого имущества, находящейся в федеральной собственности» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - №57. – Ст. 465.

32. Постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 1997 г. № 1378. «О мерах по реализации федерального закона «о государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» // Российская газета. – 1997 г. 1 ноябрь

33. Приказ Министерства Юстиции от 3 июля 2000г. № 2329 «Об утверждении инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенных на территории нескольких регистрационных округов» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2000. - №43. – Ст. 326.

34. Приказ Министерства Юстиции от 6 августа 2001г. № 233 «Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001. - №23. – Ст. 1745.

35. Приказ Министерства Транспорта Российской Федерации от 12 октября 1999 г. № дв-110 «О введении правил государственной регистрации гражданских воздушных судов» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1999. - №22. – Ст. 3637.

II. Судебная практика.

36. Постановление Пленума ВАС Российской Федерации от 25. 02. 2008 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

37. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01. 07. 2009 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации"

35. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 24 апреля 2010 г. No. 6998/00

38. Информационное Письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 24. 01. 2009 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"

39. Информационное Письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 13. 11. 2009 N 21 "Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости"

40. Информационное Письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 01. 06. 2009 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»

41. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 27 февраля 2010 г. №. 61 «Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства».

42. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 16 февраля 2010 г. № 59. «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

43. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 6616/02.

44. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 3 декабря 2002 г. № 45/02.

45. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 27 апреля 2002 г. № 11011/01.

46. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 24 апреля 2001 г. № 6998/00.

47. Постановление Президиума ВАС Российской Федерации от 18 января 2002 г. № 7363/01.

48. Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС Российской Федерации от 8 октября 2002 г.

III. Специальная литература

49. Суханов Е. А. Гражданское право: Учебник / Суханов Е. А. - В 2 т. Отв. ред. - М. 2010.

50. Гуев А. Н. Постатейный комментарий к Гражданскому Кодексу (части второй) / Гуев А. Н. - 3 издание. - М. : Инфра, 2009.

51. Бакунов А. В. Гражданское право России (часть особенная). / Бакунов А. В. - Учебно-методическое пособие. - М. : СахГу, 2009.

52. Брагинский М. И. , Залесский В. В. Гражданское право России. / Брагинский М. И. , Залесский В. В. Курс лекций. - М. : Юризд, 2010.

53. Гришаева А. В. Все о недвижимости / Гришаев С. П. Учебно-практическое пособие. - М. : Бек, 2010.

54. Гришаев С. П. Все о недвижимости: регистрация, мена, дарение, купля-продажа. / Гришаев С. П. - М. : Бек, 2009.

55. Духно Н. А. Экологический правопорядок: понятие структура, управление, способы защиты. / Духно Н. А. - М. : МГУ ПС, 2009.

56. Духно Н. А. Чубуков Г. В. Земельный правопорядок и ответственность. / Чубуков Г. В. - М. : ИЗП, 2008.

57. Егоров Н. Д. , Сергеев А. П. Гражданское право / Егоров Н. Д. 3-е изд. -М. 2010.

58. Киндеева Е. А. Сделки с недвижимостью: Государственная регистрация, комментарии и нормативные акты. / Киндеева Е. А. - М. 2009.

59. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации / Суханов Е. А. - М. 2010.

60. Садиков О. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части второй) / Садиков О. Н. - М. 2010г.

61. Садиков О. Н. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации (части первой). / Садиков О. Н. – М. 2010.

62. Чубуков Г. В. , Погребной А. А. Земельная недвижимость: сделки, правовое регулирование. / Чубуков Г. В. Учебное пособие. - М. : ИЗП, 2009.

Готовые работы:

Рекомендованные документы: