• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Оформление земли в собственность

Предмет:Право
Тип:Дипломная/Магистерская
Объем, листов:67
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:прав, права, участок, право, участка, дачной, землю, граждан, закон, такого, могут, участки, объекта, порядке, иных
Процент оригинальности:
75 %
Цена:1500 руб.
Содержание:

ВВЕДЕНИЕ

Глава 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

§1. Понятие и формы прав собственности на землю

§2. Государственная регистрация прав собственности

на земельные участки

Глава 2. УПРОЩЕННЫЙ ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ –

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ»

§1. Особенности «Дачной амнистии»

§2. Проблемы «Дачной амнистии»

Заключение

Вступление:

Актуальность данной темы состоит в том, что в настоящее время оформление земли в собственность – злободневный вопрос. Так как, земельное законодательство постоянно изменяется, и субъекты права слабо информированы об этих изменениях, и при оформлении земельных участков, сталкиваются с многочисленными проблемами, коррупцией чиновников.

1 сентября 2006 года вступил в силу закон, получивший в народе название «дачная амнистия». Это Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее - Закон о «дачной амнистии»).

Закон о «дачной амнистии» стал настоящим спасением для миллионов граждан России, которые фактически владели земельными участками до 29 октября 2001 года (то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации) , но не имели подтверждений их государственной регистрации. Между тем, без этого невозможно свободно и полноценно распоряжаться своей землей – например, продать или подарить ее. Единственным документом, дающим такую возможность, является «Свидетельство о государственной регистрации права». С принятием закона о «дачной амнистии» это стало возможно.

В качестве теоретической основы при написании работы дипломант использовал научные труды таких авторов как: С. А. Боголюбова, С. С. Бородина, Н. Н. Веденина, С. П. Гришаева, И. О. Красновой, А. Г. Нецветаева и других.

Объектом исследования дипломной работы является право собственности на землю, особенности государственной регистрации прав на земельные участки, особенности «дачной амнистии», и проблемы ее реализации.

Целью настоящей дипломной работы является исследование Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», раскрытие сущности ряда проблем, которые появляются при реализации данного закона, их анализ.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Исследовать особенности государственной регистрации прав на землю.

2. Изучить особенности упрощенного порядка оформления прав на земельные участки.

3. Проанализировать основные проблемы «дачной амнистии».

Практическая значимость дипломной работы определяется актуальностью представленных в ней положений. Данная работа может быть применена в учебном процессе при изучении земельного права, а также для последующих научных изысканий в данной области. Также работа является хорошей информационной базой, для изучения «дачной амнистии». Выводы, содержащиеся в работе, могут быть использованы в законотворческой деятельности по совершенствованию законодательных норм, регулирующих земельные правоотношения, а также в правоприменительной практике.

Цели и задачи данной дипломной работы предопределили её структуру, которая состоит из Введения, 2 глав, включающих в себя по 2 параграфа, Заключения, Библиографии и Приложений.

Заключение:

Завершая исследование по теме, дипломант приходит к следующим выводам:

1. Правовые положения Закона "о дачной амнистии" установили упрощенный порядок оформления и регистрации прав в отношении ряда объектов недвижимого имущества, являющихся предметом регулирования Закона.

2. Данный закон был призван облегчить процедуру регистрации прав граждан на принадлежащие им, но не оформленные надлежащим образом объекты недвижимости (земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства) и сделок с данными объектами. В Законе речь идет о земельных участках, предоставленных гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. На земельные участки, предоставленные в аренду или безвозмездное срочное пользование, правовые нормы Закона не распространяются.

3. Суть упрощенного порядка оформления и регистрации прав граждан на недвижимое имущество заключается в том, что: государственная регистрация права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, осуществляется без решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность; признание имущественных прав граждан на земельные участки в пределах границ садоводческих или дачных некоммерческих объединений осуществляется не в судебном, а в административном порядке.

4. К числу основных достоинств Закона "о дачной амнистии" необходимо отнести предусмотренную его нормами возможность проведения кадастрового учета земельных участков при расхождении данных о площади земельного участка по правоустанавливающим документам и документам о межевании участка; возможность регистрации права собственности граждан на земельные участки, выступающие предметом регулирования настоящего Закона, без решения органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в собственность; возможность установления государственными органами субъектов Российской Федерации максимальных расценок на проведение землеустроительных работ.

5. Следует отметить, что установленные Законом "о дачной амнистии" правовые предписания в ряде случаев так и не были реализованы или же натолкнулись на особенности отечественной правоприменительной практики:

а) Во-первых, большинство граждан, желающих зарегистрировать свои имущественные права на землю, отпугнули длинные очереди в кадастровых земельных палатах и регистрирующих органах. Во многих случаях граждане затрачивают неимоверные усилия только для того, чтобы узнать, какие документы необходимы для оформления прав на недвижимость. В то же время, по данным уполномоченных государственных органов, эти очереди вызваны отсутствием необходимого числа сотрудников для работы с гражданами. Тогда получается, что "дачная амнистия" оказалась не обеспечена соответствующими штатами специалистов и организационно не подготовлена.

б) Во-вторых, имеет место практика истребования органами кадастрового учета и регистрирующими органами дополнительных документов, не предусмотренных законом "о дачной амнистии". Чиновники субъективно и нередко не в пользу заинтересованных граждан толкуют положения комментируемого Закона.

в) В-третьих, при регистрации права собственности граждан на земельные участки, предоставленные им для ведения личного подсобного хозяйства, возникают сложности, вызванные отсутствием записей в похозяйственных книгах о наличии у граждан прав на земельные участки.

г) В-четвертых, регистрирующие органы необоснованно отказывают заявителям в государственной регистрации права собственности на земельный участок, если в акте о предоставлении земельного участка не было указано право, на котором предоставлен участок.

Таким образом, «Дачная амнистия», при ее определенных положительных свойствах, несовершенна, и в большей мере проблема этого в том, что на практике этот закон плохо реализуется на практике, есть пробелы, которые надо восполнять, нужен четкий механизм реализации норм указанного закона.

Список литературы:

1. Нормативные источники и судебная практика

1. Конституция Российской Федерации от 12. 12. 93. // Российская газета, № 237, от 25. 12. 1993.

2. Федеральный закон от 30. 06. 2006 N 93-ФЗ (ред. от 21. 12. 2009) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества"/ "Российская газета", N 146, 07. 07. 2006.

3. Федеральный закон от 24. 07. 2002 № 101-ФЗ (ред. от 08. 05. 2009) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» / «СЗ РФ» 29. 07. 2002, №30, ст. 3018.

4. Федеральный закон от 21. 07. 1997 №122-ФЗ (ред. от 07. 04. 2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»/"Российская газета", N 145, 30. 07. 1997.

5. Федеральный закон от 24. 07. 2007 N 221-ФЗ (ред. от 27. 12. 2009)"О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп. , вступившими в силу с 01. 03. 2010)/ "Парламентская газета", N 99-101, 09. 08. 2007.

6. Федеральный закон от 15. 04. 1998 N 66-ФЗ (ред. от 30. 12. 2008) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" / "СЗ РФ", 20. 04. 1998, N 16, ст. 1801.

7. Федеральный закон Российской Федерации от 17 июля 2009 г. N 174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" /Российская газета, № 133 от 22. 07. 2009.

8. Федеральный закон от 29. 12. 2004 № 191-ФЗ (ред. 20. 03. 2011) «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»/ "Парламентская газета" от 14. 1. 2005.

9. Федеральный закон от 17. 07. 2009 N 174-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"/ "Российская газета", N 133, 22. 07. 2009.

10. Федеральный закон от 07. 07. 2003 N 112-ФЗ (ред. от 30. 12. 2008) "О личном подсобном хозяйстве" / "Российская газета", N 135, 10. 07. 2003.

11. Федеральный закон от 11. 06. 2003 N 74-ФЗ (ред. от 30. 10. 2009) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"/ "Парламентская газета", N 109, 18. 06. 2003.

12. Федеральный закон от 23. 11. 2007 года №268 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки»/ "Российская газета", N 265, 27. 11. 2007.

13. Федерального закон от 25. 10. 2001 N 137-ФЗ (ред. 29. 12. 2010) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации / "Парламентская газета", N 204-205, 30. 10. 2001.

14. Земельный кодекс Российской Федерации от 25. 10. 2001 №136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28. 09. 2001 (ред. от 27. 12. 2009) (с изм. и доп. от 1. 04. 2010)/ «СЗ РФ» от 29. 10. 2001, №44, ст. 4147.

15. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30. 11. 1994 №51-ФЗ (ред. от 27. 12. 2009, с изм. от 08. 05. 2010)/ «СЗ РФ» 05. 12. 1994, №32, ст. 3301.

16. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29. 12. 2004 N 190-ФЗ (ред. от 27. 12. 2009)/ "СЗ РФ", 03. 01. 2005, N 1 (часть 1), ст. 16.

17. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05. 08. 2000 N 117-ФЗ (ред. от 07. 03. 2011) (с изм. и доп. , вступившими в силу с 01. 04. 2011)/ Парламентская газета", N 151-152, 10. 08. 2000.

18. Водный кодекс Российской Федерации" от 03. 06. 2006 N 74-ФЗ (ред. от 28. 12. 2010) "СЗРФ", 05. 06. 2006, N 23, ст. 2381.

19. Закон РСФСР от 23. 11. 1990 №374-1 (ред. от 28. 04. 1993) «О земельной реформе» / «Ведомости СНД и ВС РСФСР», 1990, № 26.

20. Закон Московской области от 19. 07. 2007 N 127/2007-ОЗ (ред. от 17. 12. 2009) "О предельной максимальной цене работ по проведению территориального землеустройства"/ "Ежедневные Новости. Подмосковье", N 131, 24. 07. 2007.

21. Указ Президента Российской Федерации «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» от 25 декабря 2008 года N 1847/ Российская газета, N 266, 30. 12. 2008.

22. Постановление Правительства Российской Федерации от 18. 02. 1998 №219 (ред. от 22. 11. 2006) «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» "СЗ РФ", 23. 02. 1998, N 8, ст. 963.

23. Указ Президиума Верховного Совета СССР от 04. 08. 1983 № 9779-Х "О порядке выдачи и свидетельствования предприятиями, учреждениями и организациями копий документов, касающихся прав граждан".

24. "Основные правила работы ведомственных архивов" (утв. Приказом Главархива СССР от 05. 09. 1985 N 263.

25. «Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17. 02. 2003) (ред. от 18. 04. 2003).

26. Приказ Минэкономразвития РФ от 03. 11. 2009 N 447 "Об утверждении формы декларации об объекте недвижимого имущества" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18. 12. 2009 N 15760)/ "Российская газета", N 6, 15. 01. 2010.

27. Приказ Минэкономразвития РФ от 17 августа 2006 г. № 244"Об утверждении формы технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства и порядка его оформления организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества " / «Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти», №36, 04. 09. 2006.

28. Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 14. 04. 2008 № 7-П По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан"/ "Вестник Конституционного Суда РФ", N 3, 2008.

29. Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 г. Москва Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (ред. от 02. 08. 2007)/ "Российская газета", N 28, 10. 02. 2006.

30. Государственный (национальный) доклад «О состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2007 году». 30. 09. 2007.

2. Монографии и учебники

31. Боголюбов С. А «Земельное право»: Учебник. - М. : «Проспект», 2010.

32. Бородин С. С. «Земельное право». Общая часть. Курс лекций. - Спб. : «СпбГУАП», 2000.

33. Веденин Н. Н. «Земельное право»: Вопросы и ответы. - 3-е изд. , перераб. и доп. - М. : «Юриспруденция», 2001.

34. Дачная амнистия. Новый регламент. Как собрать и оформить документы. М. : А-Приор, 2010.

35. Зайцева Т. И. «Нотариальная практика: Ответы на вопросы»// Вып. 2. М. : «ВольтерсКлувер», 2008.

36. Краснова И. О. «Земельное право России». М. : «Юрист», 2004.

37. Нецветаев А. Г. «Земельное право»: Учебно-методический комплекс. М. : «ЕАОИ», 2008.

3. Научные статьи и публикации

38. Анников Н. Без регистрации собственниками не становятся // Недвижимость. 2. 07. 2007. //Материалы веб сайта http://www. omskrielt. com.

39. Воротникова А. Прописаться на даче//Журнал «Наши деньги», №2, 2008.

40. Гришаев С. П. Государственная регистрация прав собственности на земельные участки. // Законы России. Опыт, анализ, практика. 2007. №10.

41. Дачники попали под амнистию. // Материалы веб сайта http://www. gdeetotdom. ru, 02. 10. 2008.

42. Зазолин А. Дачная амнистия : оформите свои права // Сад и огород. – 2010, № 1 (114).

43. Материалы веб сайта http://www. issledovanie. ru

44. Процедура оформления участков и дач в собственность упростилась. //Материалы веб сайта http://www. bpn. ru. 17. 08. 2007.

45. Пчелинцева Т. А. Жизнь дачников не стала легче. Полемика "дачной амнистии" //"Общество и право", 2008, N 2.

46. Савельева Ю. Возможности и проблемы дачной амнистии //Материалы веб сайта http://www. Dom63. ru.

47. Стародумова С. Ю. Некоторые актуальны проблемы приобретения права собственности на землю в Российской Федерации. // «Юрист» №8/2009.

48. Стрельцова Л. Удачная регистрация. Материалы веб сайта http://www. cvetros. ru. 17. 04. 2008.

49. Шаров А. Дачная амнистия подешевела. // Российская газета № 4711 от 22. 07. 2008.

50. Шаров А. Что мешает дачной амнистии. //Российская газета – Федеральный выпуск №4642 от 18. 04. 2008.

51. Шаров А. Удачная амнистия. //Российская газета – Федеральный выпуск №4797 от 21. 11. 2008.

52. Шикшунова Е. Материалы веб сайта http:// www. izvestia. ru.

53. Яшманов Б. Все мы немного собственники. //Российская газета – Федеральный выпуск . №4473 от 21. 09. 2007.

4. Справочная и иная вспомогательная литература

54. Гришаев С. П. Закон о дачной амнистии. (Подготовлен для системы Консультант Плюс, 28. 08. 2006).

Бесплатные работы:

Рекомендованные документы: