• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Жилое помещение как объект гражданских прав

Предмет:Право
Тип:Курсовая
Объем, листов:27
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:помещения, жилого, помещение, проживания, граждан, жилым, помещений, жилых, права, дома, право, российской, жилое, федерации, дом
Процент оригинальности:
91 %
Цена:300 руб.
Содержание:

Введение. 3

Глава 1. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. 7

1. Понятие жилого помещения. 7

2. Признаки жилого помещения. 12

Глава 2. ВИДЫ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ. 18

1. Комната, как вид жилого помещения. 18

2. Квартира, как вид жилого помещения. 20

3. Жилой дом, как вид жилого помещения. 21

Заключение. 23

Список литературы. 25

Вступление:

Жилищный вопрос в нашей стране наиболее сложный, проблемный. Поэтому, считаю, выбранная мной тема курсовой работы актуальна в настоящее время. С проблемами, касающихся разрешением жилищного вопроса, сталкивается практически каждый гражданин России. Одной из причин этому, по моему мнению, несовершенство законодательства. Существовавшее ранее законодательство, регулирующее жилищные отношения, характеризовалось бессистемностью и большим количеством нормативных актов, принятых в разное время разными ведомствами. Нормативные правовые акты, как Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, Жилищный кодекс РСФСР имели существенные пробелы, большинство правовых норм не действовало. У населения возникало ощущение несправедливости, безнадежности, трудно было рассчитывать на обретение нормальных жилищных и бытовых условий в будущем. Лозунг руководителей страны в 80-ых годах о предоставлении отдельной квартиры каждой семье к 2000 году, приобрел анекдотический характер.

Гражданский кодекс Российской Федерации, уже учитывающий глубокие изменения социально-экономических отношений в нашей стране, в основном, урегулировал отношения, связанные и с правом собственности на жилые помещения, и с договором найма жилого помещения. Однако в целом жилищное законодательство не упорядочено. Назрела необходимость новой кодификации жилищного законодательства.

Преобразование общественного строя России конца прошлого столетия повлекли за собой необходимость масштабной кодификации всего отечественного законодательства. Оценивая характер произведенных преобразований, нельзя не отметить, что принципы социализации и гуманизации системы российского права были закреплены в качестве четких государственно-правовых приоритетов на высшем правовом уровне. Свое выражение они получили в конституционном провозглашении человека, его прав и свобод высшей ценностью, а их признания, соблюдения и защиты – главной обязанностью государства (ст. 2 Конституции РФ).

Конституция Российской Федерации провозглашает Российскую Федерацию социальным правовым государством, в котором гарантируется равенство прав и свобод человека и гражданина и политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Как неоднократно указывал в своих решениях Конституционный Суд Российской Федерации, провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации, предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования (Постановление от 16 декабря 1997 года № 20-П, Определение от 15 февраля 2005 года № 17-О). В свою очередь, человек, если он в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.

Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере распространяются и на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах). Закрепляя в соответствии с этим право каждого на жилище и предполагая, прежде всего, ответственное отношение самих граждан к его осуществлению, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом она предусматривает, что гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В своей работе я использовал юридическую литературу современных ученых Карпухина Д. В. , Крашенинникова П. В. , Макеева П. В. , Хуснетдиновой Л. М. , и многие другие, которые, на мой взгляд, в своих работах дали наиболее точное понятие жилого помещения, виды жилых помещений. Обозначили существующие проблемы в законодательстве относительно прав на жилое помещение, предоставление жилья по найму и в собственность граждан.

Методологическую основу курсовой работы составляют современные методы научного познания такие, как диалектико-материалистический метод, метод сравнительного анализа, историко-правовой и сравнительно-правовой методы, методы системного и логического анализа, формально-логический и иные. Используемые методы дали возможность рассмотреть такие важные с точки зрения науки и практики проблемы, как соотношения жилого и не жилого помещения, способы приобретения права граждан на жилые помещения и др.

В своей работе я использовал судебную практику Кунгурского городского суда Пермского края по рассмотрению гражданских дел по жилищным спорам. А так же примеры из судебной практики, которые опубликованы в научных трудах Артемьева Е. В. и Кузнецовой О. А. Из изученной судебной практики можно сделать вывод, что существует единый подход к признанию права на жилое помещение, единая практика относительно понятий жилого и не жилого помещения.

Целью данной работы является всестороннее изучение действующего законодательства, связанного с регулированием отношений, складывающихся при приобретении и осуществлении права граждан на жилые помещения; понятия и виды жилых помещений; выявление и решение наиболее важных проблем теоретического и практического характера и формулировка рекомендаций по совершенствованию правового регулирования отношений в этой сфере, а также в правоприменительной практике.

Исходя из намеченной цели, поставлены следующие задачи:

- определить те существенные признаки, по которым законодатель относит то или иное помещение к жилым;

- выявить признаки жилого помещения как объекта недвижимого имущества.

Структура работы обусловлена целью и теми задачами, которые я поставил перед собой. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы.

Заключение:

Проведенное исследование позволило сформулировать признаки жилых помещений, на основании которых дано следующее определение понятия «жилого помещения». «Жилое помещение» - это помещение с наличием удобств, предусмотренных градостроительными нормами данного населенного пункта, отвечающие санитарным и техническим требованиям, имеющие прочную связь с землей и изначально не предназначенные для перемещении, предназначенное для постоянного проживания граждан.

Перечисленные выше виды жилых помещений должны быть зарегистрированы в государственных органах, осуществляющих учет недвижимости.

К признакам жилых помещений относятся: любое жилое помещение, имеющее прочную связь с землей; жилое помещение являющееся индивидуально-определенной вещью как в силу естественных причин (например, расположение жилого дома на определенном земельном участке), так и в силу юридических. К последним относится кадастровый и технический учет, в результате которого каждый объект недвижимого имущества индивидуализируется.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ введено новое вещное право (право проживания), имеющее, однако, признаки обязательственного права (ограничение по кругу субъектов, возникновение по решению суда, ограниченный срок, отсутствие свойства следования за объектом).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах. При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право относит право граждан на жилище к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользованием жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, существенные признаки которого определены в ЖК РФ.

Список литературы:

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12. 12. 1993, (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30. 12. 2008 N 6-ФКЗ и от 30. 12. 2008 N 7-ФКЗ)// «Российская газета» №7 от 21. 01. 2009. .

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30. 11. 1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21. 10. 1994) (ред. от 27. 07. 10)//Собрание законодательства РФ. 05. 12. 1994. №32. ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26. 01. 1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22. 12. 1995) (ред. от 08. 05. 10)//Собрание законодательства РФ. 29. 01. 1996. №5. ст. 410.

4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29. 12. 1994 N 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22. 12. 2004) (ред. от 30. 11. 10)//Собрание законодательства РФ. 03. 01. 2005. №1. ст. 14

5. Жилищный кодекс РСФСР (принят ВС РСФСР 24. 06. 1983)//Ведомости ВС РСФСР. 1983. №26. ст. 883

ПРАКТИКА

1. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02. 07. 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»//«Бюллетень Верховного суда РФ» №9. 2009.

2. Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 27. 08. 1980 года «Дело по иску Жук И. С. и Суховерской Л. И. об истребовании имущества»

3. Решение Кунгурского городского суда Пермского края по гражданскому делу № 2-1056/2009

4. Решение Кунгурского городского суда Пермского края по гражданскому делу № 2-1183/2010

ЛИТЕРАТУРА

1. Артемьев Е. В. , Кузнецова О. В. Выселение из жилого помещения// СПС КонсультантПлюс. 2009.

2. Батаев А. А Азбука жилья. Жилищный кодекс от А до Я. 2-е изд. , доп. Ростов н/Д: Феникс, 2007. ст. 286

3. Бойченко В. Н. Законные основания использования жилого помещения не по назначению// Жилищное право. 2005. №8.

4. Гонгало Б. М. Основные начала российского жилищного законодательства (комментарий законодательства)// «Нотариус». 2005. №3.

5. Гонгало Б. М. Жилое помещение – объект недвижимости (краткое к большой дискуссии// Семейное и жилищное право. 2007. № 2. ст. 2-5.

6. Горина Э. Д. Особенности правового режима общежитий по российскому законодательству// Юридический мир, 2010, № 9 ст. 17-22.

7. Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру: Справочное пособие -. М. : БЕК, 1995. ст. 33.

8. Камышанский В. П. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу// Жилищное право. 2005. №6.

9. Карпухин Д. В. Выселение нанимателей из жилых помещений специализированного жилищного фонда// Жилищное право. 2010. № 8. ст. 71-86.

10. Карпухин Д. В. Нормативные и правоприменительные аспекты определения понятия «жилое помещение»// Жилищное право. 2010, № 9. ст. 95-102.

11. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) под ред. В. В. Алешина// «Деловой договор». 2010.

12. Кратенко М. В. «Гостиницы» в квартирах: к вопросу о пределах осуществления права собственности на жилое помещение// Туризм: право и экономика. 2010. № 1. ст. 2-7.

13. Крашенинников П. В. Жилищное право. 7-е издание, перераб. и доп. М. : Статус, 2010. ст. 413.

14. Куринов А. Б. Актуальные проблемы перевода жилых помещений в нежилой фонд// Жилищное право. 2002. №3.

15. Макеев П. В. Об определении понятия видов жилых помещений в новом Жилищном кодексе// Право и политика. 2008, № 12.

16. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации/ В. В Андропов, Е. С. Гетман, Б. М. Гонгало и др. ; под ред. П. В. Крашенинникова. 3-е издание, переработанное и дополненное. М. : Статус, 2010. ст. 720.

17. Седугин П. И. Жилищное право: Учебник для вузов. // М. :ИНФРА-М-НОРМА,1997. ст. 46.

18. Тужилов В. П. Понятие жилого помещения// ЦИВИЛИСТ. 2009. №2. ст. 69.

19. Хвостов В. М. Система римского права: Учебник. -М. : СПАРК. 1996. ст. 126.

20. Хуснетдинова Л. М. Виды жилых помещений// Жилищное право. 2010. № 1. ст. 59-65.

Бесплатные работы:

Рекомендованные документы: