• Задать вопрос менеджеру

Twitter новости

Обучение письменному иноязычному общению на основе ИКТ http://t.co/IK2NAjncrk

Online-опрос

Антиплагиат онлайнДипломант
Яндекс.Метрика

Межевание земельного участка

Предмет:Сельское хозяйство
Тип:Курсовая
Объем, листов:28
Word
Получить полную версию работы
Релевантные слова:земель, оценки, почв, угодий, оценка, земли, прав, гзк, доход, уровне, валовой, учет, рентный, кадастр, формуле
Процент оригинальности:
58 %
Цена:300 руб.
Содержание:

Введение 3

1. Правовое положение земель 6

1. 1 Инвентаризация дежурной кадастровой карты 8

1. 2 Присвоение кадастровых номеров 8

2. Учет земель в муниципальном образовании 11

2. 1 Количественный учет 12

2. 2 Распределение земельного фонда 12

2. 3 Качественный учет 13

3. Оценка земель 14

3. 1 Теоретические основы бонитировки почв и их экономической оценки 14

3. 2 Показатели экономической оценки земель 16

4. Методика проведения работ по оценке земель 18

4. 1 Расчет баллов бонитета почв по их естественным свойствам 18

4. 2 Определение степени корреляции диагностических свойств почв

с урожайностью сельскохозяйственной культуры 18

4. 3 Определение показателей экономической оценки земель 19

4. 4 Составление оценочных шкал 20

5 Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий 22

5. 1 Теоретические основы государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий 22

5. 2 Определение интегральных показателей по плодородию почв, технологическим свойствам и местоположению 23

5. 3 Расчет кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий 24

Заключение 27

Список используемой литературы 28

Вступление:

Государственный земельный кадастр, представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, в кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр (ГЗК) включается информация о субъектах прав на земельные участки.

ГЗК ведется по единой для Российской Федерации системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества.

Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о ГЗК.

Земельный участок – это часть поверхности земли, в том числе поверхностно-почвенный слой, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а так же все, что находится над и под поверхностью земельного участка (ЗУ), если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и др.

Межевание земельного участка – мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

Сведения ГЗК носят открытый характер.

ГЗК сдается и ведется в целях: информационного обеспечения государственного и муниципального управления земельными ресурсами; государственного контроля за использованием и охраны земель; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства, экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов; установление обоснованной платы за землю.

Деятельность по ведению ГЗК осуществляется в соответствии со следующими принципами:

- единство системы и технологии ведения ГЗК на всей территории Российской Федерации

- непрерывность внесения в ГЗК изменяющихся характеристик земельных участков

- открытость сведений ГЗК

- сопоставимость и совместимость сведений ГЗК со сведениями, содержащихся в других государственных и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах (вносятся только законные изменения).

Сведения ГЗК носят открытый характер, за исключением сведений, которые отнесены законодательством Российской Федерации к категории ограниченного допуска.

ГЗК содержит сведения: о земельном участке, о территориальных зонах, о землях и границах территорий, на которых осуществляется местное самоуправление, землях и границах Российской Федерации в целом.

ГЗК ведется на трех уровнях:

1) на уровне муниципальных образований;

2) на уровне субъектов Российской Федерации;

3) на федеральном уровне – Российской Федерации в целом.

Субъекты Российской Федерации выделенных в соответствии с зонированием (всего 89 субъектов).

На уровне муниципального образования в ГЗК содержатся сведения обо всех объектах кадастрового учета, расположенных на территории муниципального образования, кадастровом зонировании его территории и ведется реестр земель, находящихся в собственности муниципального образования.

На уровне субъекта Российской Федерации в ГЗК содержатся сведения о границах входящих в него муниципальных образований, кадастровом зонировании территории субъекта Российской Федерации, о землях в границах муниципального образования в объемах необходимых для реализаций функций государственного контроля и управления, территориальных зонах, учитываемых на уровне субъекта Российской Федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации.

Территориальная зона – это часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой установлены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством.

На федеральном уровне в ГЗК содержатся сведения о государственной границе Российской Федерации, границе субъектов Российской Федерации в сведение о землях в границах субъектов Российской Федерации в объемах необходимых для реализации функции государственного контроля и управления, о кадастровых округах и территориальных зонах, учитываемых на уровне Российской федерации, а также ведется реестр земель, находящихся в собственности Российской Федерации.

В настоящее время нормативно-правовая база представлена Земельным Кодексом, принятым государственной Думой 28 сентября 2001 года, Гражданским Кодексом, федеральными законами: « О государственном земельном кадастре»; « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; « О государственной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий»; указами президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Заключение:

Выполнена работа по ведению Государственного Земельного кадастра на примере «АОЗТ Лесное», в процессе регистрации установлено правовое положение каждому земельному участку – кадастровый номер.

Определены границы и состав угодий, выполнен количественный и качественный учет земель, в результате чего установлены площади земельных угодий, характеристика почв по категориям, классам, механическому составу, агрохозяйственного и культурно-технического состояния.

Заполнены отсчеты о наличии использования земель, что позволило установить категории земель в АОЗТ «Лесное» расхождение по формам собственности. Наибольший удельный всех состояний земли сельскохозяйственного назначения.

В результате проведения работ по бонитировке выстроены формирования групп почв.

Установлена взаимосвязь между содержанием мощностью гумусового слоя и урожайности (озимая пшеница).

r – коэффициент корреляции равен 1,005 и t = 41,87 связь прямая, тесная и достоверная.

Построены шкала оценки пашни и по урожайности.

В процессе проведения стоимостной оценки рассчитан суммарный дифференциальный рентный доход с 1 га сельскохозяйственных угодий АОЗТ «Лесное» равен 494,02 руб. и кадастровая стоимость КС = 16302,66

Список литературы:

1. Лекции. Земельный кадастр.

2. Государственный Университет по Землеустройству (Москва, Кафедра землепользования и земельного кадастра) Земельный кадастр: методические указания по выполнению курсовой работы / С. Г. Кузнецова – Москва: ГУЗ,2008.

3. Земельный кодекс Российской Федерации: Государственный земельный кадастр; Земли сельскохозяйственного назначения; Земли лесного фонда; Земли водного фонда. – Москва: «Ось-89», 2007.

Государственный Университет по Землеустройству (Москва, Кафедра землепользования и земельного кадастра) Земельный кадастр: методические указания по выполнению курсовой работы / С. Г. Кузнецова – Москва: ГУЗ,2008.

4. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А. А. Варламов и (др) – Москва: ГУЗ, 2001.

5. Варламов А. А. , Земельный кадастр. В 6 томах. Том 3. Государственные регистрация и учет земель; КолосС, 2007г.

6. Варламов А. А. , Земельный кадастр. В 6 томах. Том 4. Оценка земель; КолосС, 2007г.

7. Варламов А. А. , Земельный кадастр. В 6 томах. Том 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра; КолосС, 2007г.

8. Методические указания по выполнению курсового проекта «УЧЕТ ЗЕМЕЛЬ». Государственная регистрация, учет и оценка земель. А. А, Варламов, С. А. Гальченко, В. К. Столчнев – Москва, редакционно-издательский отдел ГУЗа, 2004

Бесплатные работы:

Рекомендованные документы: